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LA NEWSLETTER DES PROFESSIONNELS DU CHR |
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AU SOMMAIRE DE NOTRE NUMÉRO D'ECHORECA CETTE SEMAINE
3 EXCLUSIVITÉS SUR PARIS ET L'ILE-DE-FRANCE
& 9 NOUVELLES OPPORTUNITÉS À DÉCOUVRIR
SITUÉES SUR DES EMPLACEMENTS STRATÉGIQUES À FORT POTENTIEL
RESTAURANTS - BARS - BRASSERIES - TABACS
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| PARTAGEZ CES OPPORTUNITÉS SUR VOS RÉSEAUX |
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PARIS HYPER CENTRE | EXCLUSIVITÉ
| RESTAURANT | 60 PLACES | EXTRACTION 400 |
CUISINE DE PLAIN-PIED
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant situé dans le Marais, en plein cœur de Paris.
Équipé d’une cuisine de plain-pied avec extraction externe 400, salle de 60 couverts, cave à vins, matériel haut de gamme et design soigné. Bail neuf 3/6/9 à loyer avantageux.
Affaire clés en main à fort chiffre d’affaires.
À visiter sans tarder.
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Points Forts
• Emplacement premium : Cœur du Marais, quartier très fréquenté.
• Capacité : 60 places assises.
• Équipements : Cuisine plain-pied, extraction 400, cave à vins.
• Conditions locatives : Bail neuf 3/6/9, loyer faible.
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► PRIX FAI : 808.524€
•• RÉFÉRENCE N°75-224681 ••
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SECTEUR VERSAILLES
| CRÊPERIE-RESTAURANT | TERRASSE 150 PLACES |
90 COUVERTS INTÉRIEURS | BAIL RENOUVELÉ | EXCLUSIVITÉ
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente en Exclusivité une Crêperie-restaurant indépendante sur le secteur de Versailles – Plaisir.
Installée sur un terrain de 630 m² avec bâtiment solo, cette affaire clés en main offre une capacité de 90 places intérieures et une terrasse de 150 places.
Cuisine spacieuse de plain-pied avec extraction en 400 mm.
Bail récent avec loyer incluant un logement attenant de 130 m².
À visiter sans tarder.
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Points Forts
• Localisation : Secteur stratégique Versailles – Plaisir.
• Capacité : 90 places en salle, terrasse de 150 places
• Équipements : Cuisine de plain-pied, extraction externe 400 mm, logement attenant
• Performance : Chiffre d’affaires 2024 proche de 760.000€ HT
• Rentabilité : EBE retraité supérieur à 140.000€, 1,5 jour de fermeture/semaine
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► PRIX FAI : 649.527 €
•• RÉFÉRENCE N°78-222262 ••
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PROCHE PARIS | TABAC FDJ PRESSE | COMMISSIONS 250K€
| APPARTEMENT 75 M² | BAIL 3/6/9 |
MANDAT EXCLUSIF |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir en Exclusivité ce fonds de commerce de Tabac FDJ Presse situé à proximité immédiate d’une gare, aux portes de Paris.
Commissions annuelles proches de 250.000 €, dont 140.000€ de tabac net.
Appartement de 75m² inclus dans le bail.
Aucun salarié à reprendre.
À visiter sans tarder.
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Points Forts
• Activité : Tabac, FDJ, presse, tabletterie complémentaire
• Performances : 250.000€ de commissions dont 140.000€ de tabac net
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 jusqu’en 2031, loyer annuel 24.000€ HT/HC
• Logement : Appartement de 75m²
• Organisation : Pas de personnel à reprendre
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► PRIX FAI : 1.171.415 €
•• RÉFÉRENCE N°75-224562 ••
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PARIS | BISTROT | 40 PLACES ASSISES
| CUISINE DE PLAIN-PIED | EXTRACTION EXTERNE | BUREAU À L'ÉTAGE | |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bistrot situé dans un quartier dynamique de Paris.
Avec ses 40 places assises, sa cuisine de plain-pied bien équipée et son bureau à l’étage, cet établissement est prêt pour une exploitation immédiate.
À visiter sans tarder.
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Points Forts
• Capacité intérieure : 40 places assises
• Équipements : Cuisine de plain-pied, extraction externe
• Fonctionnalités : Bureau à l’étage
• Loyer annuel : 26.000€ HT/HC
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► PRIX FAI : 591.556€
•• RÉFÉRENCE N°75-223353 ••
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PARIS 18 | RESTAURANT BAR | LICENCE 4
| EXTRACTION 400 | ANGLE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant bar situé en angle dans le 18e arrondissement de Paris.
Équipé d'une extraction 400 et d'une Licence 4, l'établissement est en excellent état.
Fort passage piéton, visibilité optimale, clientèle mixte.
Faible loyer.
À visiter sans attendre.
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Points Forts
• Emplacement premium en angle : Fort passage, quartier touristique et résidentiel
• Licence 4 incluse
• Équipements : Extraction externe 400, cuisine en excellent état
• Conditions locatives : Loyer faible pour le secteur
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► PRIX FAI : 416.324€
•• RÉFÉRENCE N°75-224724 ••
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PARIS CENTRE | BAR RESTAURANT
| EMPLACEMENT TOURISTIQUE | DÉCO BISTROT | TERRASSE ENSOLEILLÉE |
LOYER FAIBLE
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Restaurant emblématique situé dans un secteur central à forte affluence touristique.
Belle décoration typique bistrot parisien, grande terrasse estivale.
Situation locative avantageuse.
Produit rare à visiter sans attendre.
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Points Forts
• Emplacement premium : Zone hyper touristique, forte visibilité
• Terrasse : Grande terrasse ensoleillée en saison
• Décoration : Style bistrot parisien emblématique
• Conditions locatives : Loyer très faible pour le secteur
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► PRIX FAI : 384.527€
•• RÉFÉRENCE N°75-224302 ••
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PARIS RIVE DROITE | BAR-RESTAURANT
| LICENCE IV | 52 PLACES | EXTRACTION EXTERNE |
BAIL RÉCENT
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Restaurant situé en plein cœur de Paris rive droite.
Capacité de 52 places réparties sur 2 niveaux, mezzanine de 20 couverts, cuisine en sous-sol avec grandes réserves, licence IV, extraction en 400.
Clientèle de bureaux le midi et d’habitués le soir.
À visiter sans tarder.
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Points Forts
• Capacité intérieure : 52 places sur deux niveaux
• Équipements : Licence IV, extraction externe en 400, cuisine en sous-sol, réserves
• Fonctionnalités : Mezzanine, grande hauteur sous plafond
• Bail : 3/6/9 signé en janvier 2022, loyer annuel 39.000€ HT/HC
• Performance : CA 2023 de 544.000€, bénéfice net 37.000€
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► PRIX FAI : 342.000€
•• RÉFÉRENCE N°75-221085 ••
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PARIS | RESTAURANT | 80 COUVERTS
| CUISINE DE PLAIN-PIED |
APPARTEMENT DE FONCTION
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant situé dans un arrondissement prisé de Paris.
Doté d’une salle de 80 couverts et d’une cuisine de plain-pied avec extraction externe, cet établissement est parfaitement adapté à une activité de restauration.
Bail incluant un appartement pour le gérant ou le personnel.
À visiter sans tarder.
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Points Forts
• Capacité intérieure : 80 couverts
• Équipements : Cuisine de plain-pied, extraction externe
• Conditions locatives : Appartement inclus dans le bail
• Loyer annuel : 43.000€ HT/HC
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► PRIX FAI : 331.324€
•• RÉFÉRENCE N°75-224855 ••
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PARIS CENTRE | BAR-RESTAURANT | LICENCE IV |
EXTRACTION 400 | TERRASSE 22 PLACES | FAIBLE LOYER
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Restaurant situé en emplacement n°1 en plein cœur de Paris.
Avec ses 28 places assises en intérieur, 22 places en terrasse (8 permanentes, 14 éphémères), sa licence IV et son extraction en 400, cette affaire présente un fort potentiel de développement.
Cuisine au sous-sol avec grand stockage.
À visiter sans tarder.
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Points Forts
• Emplacement premium : Cœur de Paris, Fort passage touristique et local
• Capacité : 28 places intérieures, terrasse 22 places (8 permanentes, 14 éphémères)
• Équipements : Licence IV, extraction 400, cuisine en sous-sol avec stockage
• Conditions locatives : Loyer annuel 20.000€ HT/HC
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► PRIX FAI : 320.900€
•• RÉFÉRENCE N°75-220817 ••
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PARIS RIVE GAUCHE | RESTAURANT | TERRASSE 40 PLACES |
CUISINE 20 M² | LOCAL REFAIT À NEUF | SOUS-SOL 40 M²
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant situé rive gauche, disposant de 40 places en salle et d’une terrasse ensoleillée de 40 places.
Cuisine professionnelle de plus de 20 m² avec grande chambre froide.
Sous-sol de 40 m² également équipé. Local entièrement rénové en 2022.
Chiffre d’affaires en progression.
À visiter sans tarder.
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Points Forts
• Capacité : 40 places en intérieur, terrasse 40 places
• Équipements : Cuisine 20 m², grande chambre froide, sous-sol 40 m²
• Travaux : Local refait à neuf en 2022
• Conditions locatives : Loyer annuel 78.000€ HT/HC
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► PRIX FAI : 278.000€
•• RÉFÉRENCE N°75-220559 ••
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PARIS | RESTAURANT STYLE BISTROT
| TERRASSE ESTIVALE | 52 PLACES | CUISINE DE PLAIN-PIED |
FAIBLE LOYER
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant de style bistrot situé dans un quartier premium mêlant résidents à fort pouvoir d’achat et promeneurs.
Capacité de 52 places dont 34 au rez-de-chaussée, 18 en sous-sol, terrasse estivale.
Cuisine de plain-pied avec extraction interne. Façade de plus de 6 mètres linéaires.
Loyer très modéré pour le secteur.
À visiter sans tarder.
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Points Forts
• Capacité : 34 places au rez-de-chaussée, 18 en sous-sol, terrasse estivale
• Équipements : Cuisine de plain-pied 12 m², extraction interne
• Visibilité : Façade de plus de 6 mètres linéaires
• Conditions locatives : Loyer très faible pour le quartier
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► PRIX FAI : 192.335€
•• RÉFÉRENCE N°75-224878 ••
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BOULOGNE-ISSY LES MOULINEAUX
| BAR/BRASSERIE | LICENCE IV | TERRASSE 34 PLACES |
65 COUVERTS INTÉRIEURS
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Bar/Brasserie situé à Boulogne-Billancourt, au cœur d’un secteur dynamique des Hauts-de-Seine.
D’une surface commerciale d’environ 80 m², cette affaire clé en main dispose d’une cuisine de plain-pied avec extraction, d’une cave accessible en sous-sol, d’une salle de plus de 65 places et d’une terrasse extérieure de 34 places.
Bail renouvelé en 2019.
À visiter sans tarder.
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Points Forts
• Localisation : Secteur prisé Boulogne-Billancourt/Issy-les-Moulineaux
• Capacité : 65 places en salle, 34 places en terrasse
• Équipements : Cuisine de plain-pied avec extraction, cave accessible
• Chiffre d’affaires : 700.000€ HT, fermeture 1 jour/semaine, 5 semaines de congés
• Conditions locatives : Bail renouvelé en 2019, loyer annuel de 21.600€ HT/HC
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► PRIX FAI : 585.927€
•• RÉFÉRENCE N°92-219871 ••
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PHOTOS NON CONTRACTUELLES
«L’abus d’alcool est dangereux pour la santé et à consommer avec modération»
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