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Bar à vendre - 400.0 m2 - 95 - Val-d'Oise

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Bar Brasserie à vendre 400 m² - Val-d'Oise - 95

Ref: 10222737

331 524 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 80 443 €

- 95 - BAR-RESTAURANT ROUTIER-LICENCE IV - SECTEUR FOSSES/SURVILLIERS - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente, le Fonds de Commerce d'un Bar Restaurant Routier, Licence IV, idéalement situé sur un axe très passant d'une Route Nationale. Sur une surface d'environ 200 m², cette affaire dispose au RDC d'une salle de 64 couverts et d'une cour intérieure de 50 places environ. La cuisine est bien agencée, elle est équipée d'une extraction externe. Au R+1 et R+2, un appartement en duplex d'environ 150 m² est aménagé avec goût. Un garage avec double parking vient compléter le tout. Un nouveau bail 3/6/9 sera signé à la cession du Fonds avec un loyer de 40.000 € annuel. Le CA HT est de 370 K€ en 2023. Ce restaurant routier est fermé le week-end + 5 semaines de congé/an, et il fonctionne en coupure la semaine. Vous aurez la possibilité de recréer un escalier indépendant et ainsi de transformer le R+1 et R+2 en Hôtel ou en location de chambres. Opportunité immobilière avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Prix de vente des murs FAI : 628.324€ REF : 78-222742. Prix de vente du fonds FAI: 331.524 €. Réf.: 78-222737.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 95

Superficies

Longueur vitrine/façade 20,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Loyer annuel HT et HC 40 000 €
C.A.H.T TOTAL 390 120 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 5H00-15H00 / 17H00-23H00
Fermeture hebdomadaire Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 3S AOUT + 2S EN HIVER
Nombre de places en terrasse 50

Les performances énergétiques

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