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Restaurant à vendre - 223.0 m2 - 91 - Essonne

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Restaurant à vendre 223 m² - Essonne - 91

Ref: 10222868

1 067 815 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 227 368 €

- 91 ? EXCLUSIVITE ? CREPERIE - LICENCE IV ? EMPLACEMENT PREMIUM ? MASSY PALAIS DES CONGRES - CINEMA - GARE TGV. Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente ce fonds de commerce de Crêperie avec Licence IV. Cette Crêperie, en plein centre d?un nouveau quartier très recherché, possède une surface commerciale d?environ 150 m². L?affaire dispose de 94 places assises et d? une belle terrasse ensoleillée de 60 places. La cuisine de plain-pied, ouverte sur la salle est parfaitement équipée... crêpières, matériel de qualité, extraction externe et chambre froide. La situation locative est saine, avec un bail renouvelable en 2026 avec un loyer annuel actuel de 95.000 € ht/hc + variable suivant CA. Cette affaire est en constante progression depuis sa création en 2017. Le CA HT 2023 est supérieur à 1.190.000 €. Belle rentabilité avec un EBE retraité supérieur à 220.000€. Avis du Consultant : Affaire clé en main - Potentiel de développement réel avec un service en continu pour utiliser pleinement la licence IV ? Affaire de direction ? Idéal pour investisseur! Prix FAI : 1.067.815 €. Référence : 78-222868.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 91
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

Superficies

Longueur vitrine/façade 10,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 19/02/2026
Loyer annuel HT et HC 95 000 €
C.A.H.T TOTAL 1 198 192 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 11H30-14H30 / 18H30-23H00
Fermeture annuelle 0
Nombre de places en terrasse 60

Les performances énergétiques

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3-5 rue des Etats Généraux 78000 VERSAILLES

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