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Restaurant à vendre - 480.0 m2 - 95 - Val-d'Oise

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Restaurant à vendre 480 m² - Val-d'Oise - 95

Ref: 10224517

395 124 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 134 871 €

- 95 - A VENDRE: RESTAURANT EN EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR VAL D'OISE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant, emplacement n°1, collé à un cinéma de 10 salles, dans une grande ville du Val d'Oise. La surface totale est d'environ 480 m² comprenant une salle d'environ 280 m² et pouvant accueillir 130 couverts dans la configuration actuelle (180 possible). La cuisine est entièrement équipée avec une extraction externe de 350. Chambres froides positives et négatives d'une surface d'environ 60 m². Un R+1 d'environ 140 m² servant de réserve vient compléter le tout. Le restaurant en angle avec ses 35 ml de façade a une très belle visibilité. Le loyer annuel est de 110.000 € HT en rapport avec l'emplacement. Bail 12 ans courant jusqu'à 2030. Le CA 2023 du restaurant est de 850 K€, le CA 2024 devrait être de 900 k€ sur 10 mois d'exploitation (fermeture exceptionnelle pendant 2 mois en 2024). Affaire idéale pour une franchise avec la proximité du cinéma. REF : 78-224517 Prix FAI : 395.124 €

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 95
État matériel Bon état
Agencement Impeccable

Superficies

Longueur vitrine/façade 35,0m

En quelques chiffres

Type de bail 12 ans
Se termine le 22/04/2030
Loyer annuel HT et HC 110 000 €
C.A.H.T TOTAL 859 745 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-14H00 / 17H00-22H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM
Fermeture annuelle 2 S AOÛT 2 S DEC ( 2 mois de congés pris en 2023)

Les performances énergétiques

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