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Restauration rapide à vendre - 52.0 m2 - 95 - Val-d'Oise

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Restauration rapide à vendre 52 m² - Val-d'Oise - 95

Ref: 10221051

115 914 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 2 597 €

- 95 - RESTAURATION RAPIDE EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR CERGY/PONTOISE -
Découvrez une opportunité exceptionnelle de prendre les rênes d'une Restauration Rapide dans un 'emplacement N°1 du secteur Cergy/Pontoise, présentée à la vente par Century 21 Horeca Versailles. Idéalement situé à proximité d'écoles, de lycées et de bureaux, ce fonds de commerce avec extraction offre une surface totale d'environ 52 m², comprenant une salle accueillante de 20 couverts (20 m²) et une cuisine avec réserve de 27 m². Profitez également d'une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 couverts.

Le loyer mensuel exceptionnellement bas de 690 € ajoute une valeur incontestable à cette opportunité d'affaires. Le bail actuel, sous le régime 3/6/9, est en cours de renouvellement, offrant une stabilité à long terme. Avec un chiffre d'affaires moyen de 170 000 €, cette entreprise prospère vous offre une base solide pour votre investissement.

Pour résumer, cette offre unique se distingue par son loyer avantageux, son emplacement de premier ordre et une fermeture les samedis et dimanches. Il est important de noter que l'activité Kebab n'est pas autorisée par la mairie, préservant ainsi la diversité des options de restauration dans la région.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Référence: 78-221051. Prix de vente frais d'agence inclus (FAI): 115.915 €.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 95

Superficies

Longueur vitrine/façade 4,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 30/12/2024
Loyer annuel HT et HC 8 287 €
C.A.H.T TOTAL 149 611 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 11H30-14H00 / 18H30-21H00
Fermeture hebdomadaire Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 2 S Aout + 1 S Dec
Nombre de places en terrasse 20

Les performances énergétiques

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3-5 rue des Etats Généraux 78000 VERSAILLES

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